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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Araruama - RJ , Hospicio , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.57m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em leilão de imóveis em Araruama, RJ, oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 81,57m² em um amplo terreno de 1.593,52m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A proximidade com a natureza e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 129.661,20
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 469.532,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 206.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 214.630,07. A área total de 81,57m² construída em um terreno de 1.593,52m² sugere um grande potencial para expansão ou desenvolvimento, seja para fins residenciais ou comerciais.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de R$ 214.630,07 é um ponto de partida. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo cai para R$ 469.532,96. No entanto, o valor de mercado estimado (1.5x avaliação = R$ 309.000,00) sugere que a 1ª praça pode ser mais vantajosa se houver pouca concorrência.
  • 2ª Praça: O valor de R$ 469.532,96 é significativamente mais alto que o valor de mercado estimado. A menos que haja uma forte valorização do mercado local ou um interesse estratégico específico, pode não ser a opção mais rentável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de decidir em qual praça ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão de imóveis em Araruama, RJ. Analise os preços de venda recentes, o potencial de aluguel e a demanda por propriedades com características semelhantes.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador). Verifique se há necessidade de reformas ou benfeitorias e inclua esses custos na sua projeção financeira.
  3. Estratégia de Lance: Se decidir participar da 1ª praça, defina um lance máximo baseado na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Esteja preparado para cobrir o valor mínimo, mas evite ultrapassar o valor de mercado de forma significativa. Se a 1ª praça não for vantajosa, reavalie a participação na 2ª praça,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.661,20 e da 2ª praça é de R$ 469.532,96. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hospicio em Araruama/RJ. A região de Hospicio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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