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Casa em Condomínio com 111,47 m² em Araruama/RJ , Areal , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111.47m²

Descrição

Oportunidade única!
Este imóvel em casas de leilão em Araruama é uma excelente opção para quem busca um lar em um condomínio tranquilo. Com uma área construída de 111,47 m² e um terreno de 600 m², você terá espaço de sobra para aproveitar com a família. A localização é privilegiada, próxima a comércios e serviços essenciais. O imóvel está ocupado, mas a desocupação será responsabilidade do arrematante, conforme a legislação vigente. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 10:45
Valor: R$ 119.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua localização em casas de leilão em Araruama, um município que tem se valorizado nos últimos anos. A avaliação do imóvel é de 119.000,00, e o leilão está programado para encerrar em 28 de maio de 2025. Eu recomendaria aguardar até a data de encerramento da primeira praça, pois o imóvel está atualmente ocupado, o que pode impactar o valor de arrematação. Além disso, a comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser considerado no cálculo do custo total.
Uma estratégia seria fazer uma análise de mercado para verificar a valorização de imóveis na região e, se possível, realizar uma proposta na primeira praça, já que o valor mínimo de lance é de 119.000,00. Caso o imóvel não receba lances, você pode ter a chance de arrematá-lo por um valor inferior na segunda praça, que ainda não foi definida.
Além disso, é importante estar ciente dos débitos que podem surgir após a arrematação, como IPTU e taxas condominiais, que ficarão a cargo do arrematante. Portanto, é essencial fazer uma análise detalhada dos custos envolvidos e planejar a desocupação do imóvel, que será responsabilidade do comprador.
Em resumo, aguarde a primeira praça, faça uma proposta competitiva e esteja preparado para lidar com a desocupação e eventuais débitos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areal em Araruama/RJ. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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