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Casa Desocupada na Rua Mem De Sá com 71 m² , Nossa Senhora De Nazaré , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

494m²

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado em leilão em Araruama. Com uma área total de 494 m², você terá espaço suficiente para criar um ambiente confortável e personalizado. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia. O valor de venda a partir de R$ 108.000 é bastante atrativo, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 190.000. O desconto de 43% torna essa oferta ainda mais interessante. Além disso, a possibilidade de financiamento bancário com entrada mínima de R$ 21.600 e parcelas a partir de R$ 1.109 torna a aquisição do imóvel viável para muitos compradores. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se valorizar com o tempo e proporcionar um lar confortável para você e sua família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa na Rua Mem De Sá representa uma oportunidade valiosa. Com um valor de avaliação de R$ 190.000 e um preço de venda a partir de R$ 108.000, você está diante de um desconto significativo de 43%. Minha recomendação seria participar do leilão marcado para o dia 08/04/2025, às 11:00. Considerando a entrada mínima de R$ 21.600, você pode financiar o restante em até 420 meses, o que torna a aquisição ainda mais acessível. A localização em Nossa Senhora De Nazareth, leilão em Araruama, é um ponto positivo, pois a cidade tem se mostrado promissora em termos de valorização imobiliária. Além disso, o fato de o imóvel estar desocupado facilita a sua utilização imediata, seja para moradia ou para aluguel. Ao adquirir este imóvel, você pode optar por reformá-lo e valorizá-lo ainda mais, aumentando seu potencial de retorno sobre o investimento. É importante também considerar a quitação dos débitos de IPTU pelo vendedor, o que elimina uma preocupação inicial. Em resumo, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com grande potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Nazaré em Araruama/RJ. A região de Nossa Senhora De Nazaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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