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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Araruama-RJ , Bananeiras (iguabinha) , Araruama - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.19m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Araruama-RJ!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 63,19m², situada em um terreno amplo de 750m². Localizada em Bananeiras (Iguabinha), com fácil acesso e próximo a comodidades. Ideal para quem busca tranquilidade e espaço. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 140.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.533,59
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 169.686,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Araruama-RJ, com valor de avaliação de R$ 140.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 140.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praças: A primeira praça ocorre em 15/12/2025 às 10h00, com lance mínimo igual ao valor de avaliação. A segunda praça, em 18/12/2025 às 10h00, oferece um valor mínimo de R$ 169.686,65. Recomenda-se monitorar a primeira praça e, caso não haja lances, considerar a segunda praça se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, embora com um custo inicial maior. A diferença entre os lances mínimos sugere uma margem para negociação ou uma estratégia de aquisição mais agressiva na segunda praça, dependendo do interesse e da disponibilidade de capital.
  • Potencial de Valorização: O terreno de 750m² é um diferencial significativo, permitindo futuras expansões ou projetos de lazer. A área construída de 63,19m² com 2 quartos e 1 vaga é adequada para famílias pequenas ou como imóvel de veraneio. A localização em Araruama, uma cidade turística e em desenvolvimento, pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras de pagamento, são de responsabilidade do comprador. Recomenda-se verificar os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo do objetivo, o imóvel pode ser utilizado para locação de temporada, aproveitando o apelo turístico da região, ou para revenda após uma eventual valorização. A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.533,59 e da 2ª praça é de R$ 169.686,65. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bananeiras (iguabinha) em Araruama/RJ. A região de Bananeiras (iguabinha) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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