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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Bauru , Vila Industrial , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.23m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Bauru!
Esta casa de 2 quartos, com 1 vaga de garagem, oferece uma excelente área construída de 102,23m² em um terreno de 200m². Localizada na Vila Dutra, uma região promissora, este imóvel é ideal para quem busca segurança e conforto. A proximidade com comércios e serviços, além da possibilidade de financiamento e uso de FGTS, tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 123.996,39
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 118.200,00
Economia: R$ 5.796,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 102,23m² e terreno de 200m². A avaliação é de R$ 197.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo, enquanto na 2ª praça o valor cai para R$ 118.200,00. A matrícula é 72838 e a inscrição imobiliária é 51172023. O leilão é único, com datas para 03/02/2026 (1ª praça) e 09/02/2026 (2ª praça). As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Considerando que o imóvel está em leilão único e o valor mínimo da 1ª praça é igual à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para obter um desconto significativo. A 2ª praça ocorrerá em 09/02/2026, com um valor mínimo de R$ 118.200,00. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação, tornando o imóvel mais acessível e com maior potencial de valorização.

Passos a seguir:

  • Monitorar o imóvel até a data da 2ª praça.
  • Verificar a possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para o pagamento.
  • Analisar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Bauru para confirmar o potencial de lucro após a aquisição.
  • Planejar a reforma, caso necessária, e os custos associados.
  • Considerar a venda ou locação do imóvel após a aquisição para obter retorno sobre o investimento.

Aguardar a 2ª praça é a chave para maximizar o retorno financeiro, aproveitando o desconto oferecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.996,39 e da 2ª praça é de R$ 118.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Bauru/SP. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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