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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Bayeux - Jardim Aeroporto , Jardim Aeroporto , Bayeux - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.95m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Bayeux!
Esta casa de 2 quartos, com 1 vaga de garagem, oferece uma excelente área construída de 56,45m² e um terreno de 84,00m². Localizada no Jardim Aeroporto, possui sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros. Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 105.169,34.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.086,85
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 96.814,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bayeux, com valor de avaliação de R$ 105.169,34, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A casa possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 56,45m² em um terreno de 84,00m², o que a torna adequada para famílias pequenas ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 114.722,21. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 96.814,97. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação e à primeira praça, tornando-se o momento ideal para fazer uma oferta competitiva.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão atentamente. A data do 1º leilão é 18/11/2025 e a do 2º leilão é 25/11/2025.
  2. Estratégia de Lance: Concentre seus esforços na 2ª praça. Prepare uma oferta que esteja acima do lance mínimo de R$ 96.814,97, mas que ainda ofereça uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação. Considere um valor entre R$ 97.000,00 e R$ 105.000,00, dependendo da sua análise de mercado local.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (também sob responsabilidade do comprador), custos de cartório, possíveis reformas e o próprio lance.
  4. Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário na região de Jardim Aeroporto, Bayeux. Se a área estiver em expansão ou com boa infraestrutura, o potencial de valorização após a aquisição e eventuais melhorias é alto.
  5. Reforma e Acabamento: Avalie a necessidade de reformas. A descrição menciona "Terraço", o que pode ser um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.086,85 e da 2ª praça é de R$ 96.814,97. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto em Bayeux/PB. A região de Jardim Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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