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Casa com 58,59m² em Bayeux/PB , Comercial Norte , Bayeux - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Bayeux/PB!
Adquira esta casa com 58,59m² de área construída e um terreno de 104,43m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece praticidade para o dia a dia. Localizado no Condomínio Residencial Vila Bella, em uma área de fácil acesso e com potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício, com lance inicial a partir de R$ 120.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 72.000,00
Economia: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Bayeux/PB, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, apresenta um lance inicial de R$ 120.000,00 e uma avaliação de R$ 120.000,00. A área construída é de 58,59m² e o terreno possui 104,43m². O leilão é extrajudicial e online, com a primeira praça em 13/01/2026 e a segunda em 19/01/2026. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.

Considerando que o lance inicial é igual à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo previsto é de R$ 72.000,00 (uma redução de 40%). Isso oferece uma margem de economia significativa e um potencial de valorização maior após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para verificar se haverá lances. Se houver muitos lances na primeira praça, pode indicar alta demanda e o valor final pode se aproximar da avaliação.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Bayeux/PB para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas. O edital menciona que dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no orçamento.
  • Financiamento: Verificar as condições de financiamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal (modalidade SBPE) e a possibilidade de uso do FGTS. É crucial obter a pré-aprovação do crédito antes do leilão para garantir a viabilidade da compra.
  • Segunda Praça: Focar na segunda praça, com lance inicial de R$ 72.000,00. Definir um valor máximo de lance que considere a avaliação, os custos adicionais e o potencial de lucro, sem ultrapassar o valor de mercado.
  • Diligência: Caso o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Comercial Norte em Bayeux/PB. A região de Comercial Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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