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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Bayeux-PB , Imaculada , Bayeux - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão em Bayeux-PB!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 46,57m², em um terreno de 81,41m². Localizada em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um imóvel para moradia ou para locação.
A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.050,10
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 103.127,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A localização em leilão em Bayeux-PB, com um terreno de 81,41m² e área construída de 46,57m², sugere um potencial para reformas e valorização, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é igual ao valor de avaliação (R$ 127.000,00).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Imaculada, Bayeux-PB. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Estrutural: Contratar um profissional para uma vistoria detalhada da estrutura da casa. Identificar possíveis necessidades de reforma ou manutenção, estimando os custos envolvidos.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual à avaliação, pode ser vantajoso aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 103.127,50. Isso representa uma economia potencial de aproximadamente 18,64% sobre o valor de avaliação. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel para evitar a perda da oportunidade.
  • Otimização do Imóvel: Caso opte pela compra, planejar as reformas focando em otimizar os 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha, banheiro e terraço. Melhorias na fachada e na área de serviço podem aumentar o apelo do imóvel.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda (flipping) ou a locação. Para revenda, focar em reformas que agreguem valor e atraiam compradores. Para locação, priorizar acabamentos funcionais e de boa durabilidade, visando um aluguel competitivo.

A forma de pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, exige planejamento financeiro. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.050,10 e da 2ª praça é de R$ 103.127,50. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Imaculada em Bayeux/PB. A região de Imaculada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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