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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Blumenau , Itoupavazinha , Blumenau - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Blumenau!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 74,07m² em um terreno de 124,51m². Localizada em ITOUPAVAZINHA, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 248.552,58
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 234.000,00
Economia: R$ 14.552,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 74,07m² e terreno de 124,51m², o que a torna adequada para famílias ou para locação.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 390.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a praça ideal. No entanto, leilões judiciais frequentemente não atingem o lance mínimo na primeira praça, o que pode ser uma vantagem para quem busca um preço mais baixo.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 234.000,00. Esta é uma redução significativa de aproximadamente 40% em relação à avaliação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda oportunidade pode ser extremamente vantajosa. Recomendo aguardar a segunda praça, a menos que haja forte concorrência ou um interesse estratégico em garantir o imóvel pelo valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhe o leilão da 1ª praça. Se houver lances, avalie o valor final para entender a demanda do mercado. Se não houver lances, prepare-se para a 2ª praça.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Com o valor mínimo de R$ 234.000,00, o potencial de valorização após a compra é alto. Defina um teto de gastos que inclua custos de reforma e impostos, mas que ainda garanta uma margem de lucro.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), tributos (responsabilidade do comprador), possíveis reformas e custos de cartório.
  4. Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.552,58 e da 2ª praça é de R$ 234.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itoupavazinha em Blumenau/SC. A região de Itoupavazinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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