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Casa com 3 quartos e 1 suíte na Rua Evaldo Eskelsen , Passo Manso , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

365.89m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Com uma área total de 365,89m², a casa possui 3 quartos, sendo uma suíte, e uma garagem coberta para dois carros. A proximidade com a Rua José Reuter e a infraestrutura do bairro da Velha Central tornam este imóvel ainda mais atrativo. A avaliação de R$450.000,00 reflete o potencial de valorização da região, especialmente considerando a qualidade da construção e a disposição dos cômodos.
Investidores: Para investidores, a possibilidade de reforma e modernização pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Além disso, a localização em uma área residencial pode facilitar a locação, garantindo uma renda passiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 17:30
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 17:30
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel, especialmente considerando a avaliação de R$450.000,00 e o valor de leilão inicial. A primeira praça está marcada para 20/10/2025, e o valor de leilão é de R$450.000,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço justo.
Estratégia: Eu esperaria até a primeira praça para fazer uma oferta, pois o valor de avaliação é um bom indicativo do preço de mercado. Caso não haja lances, o imóvel pode ser adquirido por um valor ainda mais baixo na segunda praça, que ocorrerá em 23/10/2025, com um valor de leilão de R$225.000,00.
Reforma e Valorização: Após a aquisição, eu investiria em reformas para modernizar a casa, o que poderia aumentar seu valor de mercado. A localização em leilão de imóveis em Blumenau, SC, é bastante procurada, e a valorização do imóvel pode ser significativa nos próximos anos.
Considerações Finais: É importante também considerar a possibilidade de locação do imóvel, uma vez que a demanda por casas na região é alta. Isso pode gerar uma renda passiva enquanto o imóvel se valoriza.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Top Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Passo Manso em Blumenau/SC. A região de Passo Manso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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