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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Boa Vista-RR , Monte Cristo , Boa Vista - RR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Boa Vista-RR!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, e uma área total de 48,03m², com um terreno de 250m². Localizada no bairro Monte Cristo, em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com vias importantes facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.873,14
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 109.275,71
Economia: R$ 13.597,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel, localizado em casas de leilão em Boa Vista-RR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 72.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 122.873,14 indicam um potencial de negociação favorável, especialmente se o leilão ocorrer sem muitos lances.

Estratégia Recomendada:

  • Participação na 2ª Praça: Considerando o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 109.275,71, pode ser vantajoso aguardar esta fase para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da 2ª praça sugere uma margem para negociação e possíveis reformas.

  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização de gravames, penhoras e indisponibilidades, que ficarão por conta do adquirente. Além disso, as despesas de condomínio e tributos também são de responsabilidade do comprador. Uma estimativa detalhada desses custos é fundamental antes de definir o lance máximo.
  • Potencial de Valorização: A área total de 48,03m² em um terreno de 250m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou melhorias, aumentando o valor de mercado do imóvel. A localização no bairro Monte Cristo, embora necessite de pesquisa adicional sobre a infraestrutura local, pode representar um ponto de crescimento urbano.
  • Documentação: A análise completa da matrícula (disponível para download) é essencial para entender o histórico do imóvel e quaisquer pendências legais.

Observação: O imóvel é exclusivamente à vista, o que pode limitar o público de compradores, mas também pode ser uma vantagem para investidores com capital disponível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.873,14 e da 2ª praça é de R$ 109.275,71. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Cristo em Boa Vista/RR. A região de Monte Cristo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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