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Casa Ocupada com 385m² em Boa Vista/RR , Jóquei Clube , Boa Vista - RR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

385.45m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Boa Vista/RR!
Adquira esta casa com 385m² de área total no bairro Asa Branca. Embora ocupado, o imóvel oferece um potencial significativo para investidores.
A área construída não averbada de 115,13m² pode representar uma oportunidade de valorização após regularização.
Atenção: O edital prevê a quitação de débitos de IPTU pela vendedora, facilitando a transação para a maioria dos compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:04
Valor: R$ 141.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Boa Vista/RR, com área total de 385m² e área construída não averbada de 115,13m², apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização após regularização e desocupação.

Análise de Praça e Valor:

  • O leilão está em sua primeira praça, com data de encerramento em 28/11/2025. O lance inicial é de R$ 141.900,00, com um deságio de 45% sobre o valor de avaliação de R$ 258.000,00. Este deságio é bastante atrativo e sugere uma margem considerável para negociação e lucro.
  • Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar o final do leilão para verificar se há lances. Caso não haja lances ou o lance atual esteja abaixo do esperado, pode-se considerar uma oferta. No entanto, a condição de "Venda Condicional" indica que a aprovação do vendedor é necessária, o que pode permitir negociações pós-leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Asa Branca, Boa Vista/RR. Analisar preços de venda de casas com características semelhantes, considerando o estado de conservação e a necessidade de regularização.
  2. Custo de Regularização e Desocupação: Estimar os custos envolvidos na regularização da área construída não averbada (115,13m²) e os custos legais e de tempo para a desocupação do imóvel.
  3. Análise de Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o potencial de reforma do imóvel. Uma vez desocupado e regularizado, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado, seja para venda ou locação.
  4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro saudável. Dada a condição de venda condicional...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jóquei Clube em Boa Vista/RR. A região de Jóquei Clube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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