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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Boa Vista-RR , Lot Santa Cecilia , Canta - RR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.72m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Boa Vista-RR!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizada em um terreno amplo de 360m², com área construída de 85,72m².
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 398.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 253.651,09
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 302.937,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Caná, Roraima, apresenta um valor de avaliação de R$ 398.000,00 e um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 302.937,15. A data do segundo leilão é 20/03/2026. Considerando o valor de avaliação e o potencial de deságio na segunda praça, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Caná e Boa Vista-RR. Comparar o valor mínimo da segunda praça com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro na revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, tentar realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Negociação e Financiamento: Se o lance na segunda praça for bem-sucedido, verificar as condições de pagamento. O imóvel aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS, mas é importante confirmar se há possibilidade de financiamento bancário para otimizar o fluxo de caixa.
  • Reformas e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado e priorizar intervenções que agreguem maior valor, como modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na área externa.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação a longo prazo. Para revenda, focar em marketing e apresentação do imóvel. Para locação, garantir que o imóvel esteja em boas condições e com preço competitivo.

A localização em um terreno de 360m² oferece um bom potencial para expansão ou lazer, o que pode ser um diferencial na comercialização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canta/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.651,09 e da 2ª praça é de R$ 302.937,15. Para arrematar imóveis em leilão em Canta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canta no edital oficial. Imóveis de leilão em Canta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Santa Cecilia em Canta/RR. A região de Lot Santa Cecilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canta. Confira outros imóveis em leilão em Canta.
Para participar de leilões de imóveis em Canta/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canta/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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