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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Bom Jesus da Lapa - BA , Loteamento Joaquim Antonio Baliza , Bom Jesus Da Lapa - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Bom Jesus Da Lapa!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 80m² em um terreno de 150m². Localizada em um bairro promissor, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.148,49
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 119.005,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem, área construída de 80m² e terreno de 150m², localizada em leilao com descontos em Bom Jesus Da Lapa - BA. O valor de avaliação é de R$ 169.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo, com uma redução significativa para o 2º leilão, que é de R$ 119.005,38. O leilão é único, com datas para 09/02/2026 (1ª praça) e 12/02/2026 (2ª praça).

Plano de Ação para Investidor:

  • Estratégia de Aquisição: Dada a oportunidade de valorização, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão. O lance mínimo de R$ 119.005,38 representa um desconto considerável em relação ao valor de avaliação, permitindo uma margem de lucro maior após a aquisição e possíveis reformas.
  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Bom Jesus da Lapa, especificamente no bairro Mirante da Lapa. Analisar o preço médio de imóveis similares (casas com 2 quartos e área semelhante) na região para determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro, possíveis reformas e custos de manutenção. O edital menciona que condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel e da região. Se Bom Jesus da Lapa estiver em desenvolvimento, com novas infraestruturas ou oportunidades de emprego, o imóvel pode se valorizar ainda mais.
  • Reforma e Revenda/Locação: Planejar uma reforma estratégica, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel sem extrapolar o orçamento. Dependendo do mercado local, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A descriç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.148,49 e da 2ª praça é de R$ 119.005,38. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Jesus Da Lapa no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Jesus Da Lapa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Joaquim Antonio Baliza em Bom Jesus Da Lapa/BA. A região de Loteamento Joaquim Antonio Baliza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Jesus Da Lapa. Confira outros imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Jesus Da Lapa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bom Jesus Da Lapa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Jesus Da Lapa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Jesus Da Lapa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Jesus Da Lapa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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