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Casa em Bom Jesus da Lapa/BA com 3 quartos , Lagoa Grande , Bom Jesus Da Lapa - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91.8m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bom Jesus Da Lapa/BA!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 91,8 m² em um terreno espaçoso de 240m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos e 2 banheiros, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada no bairro Lagoa Grande, na Rua Joaquim Passos Martins, nº 627, Lote 16A, Quadra 27, proporciona tranquilidade e acesso facilitado.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bom Jesus Da Lapa/BA, com 3 quartos e 2 banheiros, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando a área construída de 91,8 m² e o terreno de 240 m².

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O leilão é descrito como 'único' e 'Online', com data de 20/10/2025 às 10:00. Como o status é 'Aberto para Lances' e o número de lances é 0, é provável que o lance inicial de R$ 106.667,03 seja o ponto de partida. Recomenda-se monitorar a evolução dos lances, mas a ausência de lances até o momento pode indicar uma oportunidade de arrematação por um valor competitivo.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: A avaliação é de R$ 180.000,00, e o lance inicial é de R$ 106.667,03, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%. Isso sugere uma margem interessante para negociação ou para cobrir custos adicionais.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (240 m²) permite possíveis ampliações ou reformas que podem aumentar o valor de mercado do imóvel. A localização em um bairro como Lagoa Grande pode ser um fator positivo, dependendo do desenvolvimento da região.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Bom Jesus da Lapa/BA, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e banheiros). Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir um teto para o lance.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas necessárias e o valor do condomínio (que está com status de '?' e precisa ser verificado). A observação menciona que o IPTU não possui débitos, o que é um ponto positivo.
  3. Estraté...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Jesus Da Lapa no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Jesus Da Lapa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Grande em Bom Jesus Da Lapa/BA. A região de Lagoa Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Jesus Da Lapa. Confira outros imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Jesus Da Lapa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bom Jesus Da Lapa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Jesus Da Lapa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Jesus Da Lapa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Jesus Da Lapa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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