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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 49m² construída, desocupada , Loteamento Veneza , Cachoeiras De Macacu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 49m² em um terreno de 100,88m². Localizado em Loteamento Veneza, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa possui sala e cozinha integradas, além de banheiro funcional. A propriedade está situada em leilao com descontos em Cachoeiras De Macacu, RJ, uma região com potencial de valorização devido ao desenvolvimento local.


Características principais:

  • Área construída: 49m²
  • Terreno: 100,88m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Permite uso de FGTS para compra

Ideal para quem busca imóvel com boa relação custo-benefício e possibilidade de personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.802,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 152.000,00 e o lance mínimo de R$ 82.076,35 (com desconto de 46%), este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. O leilão está encerrado, mas para futuros leilões similares, recomenda-se aguardar a primeira praça para tentar arrematar com desconto significativo.

Como o imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga, em uma área construída de 49m², o potencial para locação residencial é bom, especialmente para famílias pequenas ou casais. A localização em leilao com descontos em Cachoeiras De Macacu, RJ, pode atrair interessados que buscam imóveis em regiões com custo acessível e potencial de valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 152.000,00
Lance MínimoR$ 82.076,35
Área Construída49m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoCachoeiras de Macacu, RJ

Recomendo que o investidor faça uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas. Após aquisição, pode-se considerar:

  • Reformas para modernização e valorização do imóvel.
  • Locação para famílias pequenas, garantindo renda mensal.
  • Venda futura após valorização da região.

Além disso, é importante considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para cobrir esses custos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeiras De Macacu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.802,15. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Veneza em Cachoeiras De Macacu/RJ. A região de Loteamento Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeiras De Macacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeiras De Macacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiras De Macacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeiras De Macacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiras De Macacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiras De Macacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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