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Casa com 3 quartos em Caldas Novas - GO , Parque Real , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

217.5m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Caldas Novas! Esta casa espaçosa de 129 m² no Parque Real oferece 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias. Localizada em uma região tranquila, o imóvel conta com 1 vaga de garagem. A área total de 217,5 m² proporciona conforto e espaço. Com um valor de avaliação de R$ 330.000,00 e lance inicial de R$ 249.000,00, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou aquisição residencial. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 249.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Caldas Novas, GO, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 330.000,00 e o lance inicial de R$ 249.000,00. A área construída de 129,9 m² em um terreno total de 217,5 m² é adequada para uma família, com 3 quartos e 3 banheiros.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Parque Real, Caldas Novas. Verifique preços de venda recentes e compare características como tamanho, número de quartos, banheiros, estado de conservação e localização.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se o imóvel estiver desocupado e as visitas forem permitidas, agende uma visita para avaliar pessoalmente o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e sentir a atmosfera do bairro.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Com base na visita ou nas informações disponíveis, estime os custos de quaisquer reformas ou reparos necessários. Inclua no seu orçamento os custos de desocupação, que são de responsabilidade do arrematante.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que esteja alinhado com sua análise de mercado e seu orçamento. Considere a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, o que pode oferecer um desconto adicional.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses para casas e apartamentos. Simule opções de financiamento com diferentes instituições financeiras para entender as melhores condições de pagamento.
  • Potencial de Valorização: Caldas Novas é um destino turístico conhecido. Avalie o potencial de valorização do imóvel a longo prazo ou a possibilidade de locação para temporada, o que pode gerar renda adicional.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Real em Caldas Novas/GO. A região de Parque Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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