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Casa Residencial com Garagem e Edícula nos Fundos , Setor Santa Efigênia , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Caldas Novas!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com uma área de terreno de 250m² e uma construção que inclui garagem, sala, cozinha, dois quartos (sendo uma suíte), banheiro social e edícula nos fundos. A localização em rua pavimentada e a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada em até 30 meses tornam este imóvel ainda mais atrativo para investidores e famílias. A ausência de registro das benfeitorias na matrícula pode representar uma oportunidade para regularização e agregação de valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 14:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 16:00
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor:

Este imóvel, com lance inicial de R$ 200.000,00 e avaliado em R$ 100.000,00 (valor de avaliação no JSON, mas o lance inicial é maior, o que sugere que o valor de mercado pode ser maior que o lance inicial), apresenta uma oportunidade interessante, especialmente pela possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses. A discrepância entre o lance inicial e o valor de avaliação no JSON (R$ 200.000 vs R$ 100.000) precisa ser investigada. Assumindo que o lance inicial de R$ 200.000,00 é o valor de referência para o primeiro leilão, e que o valor de avaliação de R$ 100.000,00 é um erro ou desatualizado, o foco deve ser em entender o valor de mercado real.

Análise e Estratégia:

1. Verificação de Valor de Mercado: O primeiro passo é realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário em imóveis de leilão em Caldas Novas, especificamente na região do Loteamento "Setor Santa Efigênia". Comparar o lance inicial com imóveis similares (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, localização) para determinar o valor de mercado real. A informação de que as benfeitorias não constam na matrícula é crucial e pode ser um ponto de negociação ou um fator que reduz o valor de mercado se não for regularizado.

2. Estratégia de Leilão:
  • Primeira Praça (Lance Inicial R$ 200.000,00): Se o valor de mercado real for significativamente superior a R$ 200.000,00, pode-se considerar dar um lance nesta praça. No entanto, é prudente aguardar a segunda praça se houver incerteza sobre o valor de mercado ou se o objetivo for adquirir por um valor menor.
  • Segunda Praça (Lance Inicial R$ 100.000,00): O valor de R$ 100.000,00, que corresponde ao valor de avaliação no JSON, é um ponto de entrada muito mais agressivo. Se a pesquisa de mercado confirmar que o valor real está entre R$ 100.000,00 e R$ 200.000,0...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Santa Efigênia em Caldas Novas/GO. A região de Setor Santa Efigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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