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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Caldas Novas , Residencial Primavera , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Caldas Novas!
Esta casa no Residencial Primavera oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 85,15m², em um terreno de 184,50m². Perfeita para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades turísticas mais famosas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 128.921,40
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 131.584,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Caldas Novas, com valor de avaliação de R$ 213.300,00 e lance inicial na primeira praça de R$ 213.300,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se você busca uma casa para lazer ou locação em uma cidade turística.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Caldas Novas é um polo turístico, o que garante potencial de valorização e alta demanda por aluguel de temporada. O endereço específico na Rua RP 10, no Residencial Primavera, sugere uma área com infraestrutura e acesso a serviços.
  • Características: 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e área construída de 85,15m² em um terreno de 184,50m². Essas características são ideais para famílias ou para locação de temporada.
  • Situação de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com a primeira praça com o valor de avaliação e a segunda com um desconto significativo (R$ 131.584,77). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, caso o orçamento permita e o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Caldas Novas, focando em bairros como o Residencial Primavera. Verificar o valor médio de aluguel de temporada e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visita, avaliar o estado de conservação do imóvel, a necessidade de reformas e os custos envolvidos.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas há o risco de o imóvel ser arrematado. Uma alternativa é fazer um lance estratégico na primeira praça, se o valor for atrativo.
  4. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.921,40 e da 2ª praça é de R$ 131.584,77. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Primavera em Caldas Novas/GO. A região de Residencial Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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