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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Campina Grande , Cuités , Campina Grande - PB

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.69m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Campina Grande!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 51,69m², em um terreno de 176m². Localizada em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
A proximidade com o comércio local e vias de acesso facilitam o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 81.379,36
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 83.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Campina Grande, com valor de avaliação de R$ 139.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se você busca uma casa para moradia ou para locação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial na 1ª praça é igual ao valor de avaliação, e o valor na 2ª praça cai para R$ 83.400,00, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, representando uma economia de aproximadamente 40%. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (176m²) permite futuras expansões ou reformas que podem agregar valor ao imóvel. A localização em Campina Grande, uma cidade com desenvolvimento constante, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Planeje um orçamento que inclua essas despesas mensais e anuais.
  • Reforma e Melhorias: Avalie a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver desocupado, pode ser uma boa oportunidade para realizar melhorias que o tornem mais atraente para locação ou venda futura. Considere a possibilidade de otimizar os 2 quartos e 2 salas para criar um ambiente mais moderno e funcional.
  • Análise de Mercado Local: Antes de fazer uma oferta, pesquise o valor de imóveis similares na região de CUITES para ter certeza de que o preço de aquisição na segunda praça é realmente vantajoso e se há margem para lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aguardar a segunda praça do leilão para realizar a compra.
  2. Realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar necessidades de reforma.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36 e da 2ª praça é de R$ 83.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cuités em Campina Grande/PB. A região de Cuités possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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