Casa Residencial em Campina Grande com 3 Quartos , Trs Irms , Campina Grande - PB

Este imóvel em leilão de imóveis em Campina Grande, PB, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente com a modalidade de descontos progressivos oferecida. A descrição indica que o imóvel está ocupado e que a titularidade do IPTU está em nome de terceiros. Estes são fatores que podem reduzir o valor de aquisição inicial, mas exigirão um planejamento cuidadoso para a desocupação e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Custos de Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial obter uma estimativa detalhada dos custos envolvidos na desocupação do imóvel e na transferência da titularidade do IPTU. Isso pode envolver custos legais e administrativos.
• Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Três Irmãos e Campina Grande, considerando o estado de ocupação e a necessidade de regularização. O valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o lance mínimo de R$ 71.200,00 indicam um potencial de margem, mas a análise de mercado é fundamental.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é R$ 71.200,00, com um incremento de R$ 1.000,00, é recomendável definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos de regularização. A modalidade de descontos progressivos pode ser um fator decisivo se o objetivo for adquirir múltiplos imóveis.
• Praça de Venda: O leilão encerra em 23/10/2025. É importante monitorar a participação e ajustar a estratégia de lance conforme o andamento.
• Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ter seu valor de mercado significativamente aumentado, especialmente se a região apresentar desenvolvimento imobiliário.

Considerações Adicionais:

Situação:

Ocupado

IPTU:

Titular... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campina Grande/PB IPL 3.2 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Campina Grande - PB 1ª Praça: R$ 69.934 2ª Praça: R$ 140.145 Leilão: 20/08/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Campina G... IPL 2.3 Extrajudicial Leiloes Maria Filomena Casa com 3 quartos em terreno de 226,80m² - Campina Grande/PB 1ª Praça: R$ 274.000 Leilão: 27/07/2026 Casa com 3 quartos em terreno de 226,80m... IPL 7.7 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Bodo Congo 1ª Praça: R$ 57.384 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Bodo Cong... IPL 7.2 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 260 m² em Campina Grande - PB 1ª Praça: R$ 268.700 Leilão: 15/12/2025 Casa com 260 m² em Campina Grande - PB IPL 5.8 Extrajudicial Santander Imóveis Casa Ocupada com 360m² de Área Construída em Campina Grande - PB 1ª Praça: R$ 378.400 Leilão: 14/10/2025 Casa Ocupada com 360m² de Área Construíd... IPL 5.5 Extrajudicial Mega Leilões Casa 260 m² com 2 banheiros em São José - Oportunidade! 1ª Praça: R$ 390.300 Leilão: 06/05/2025 Casa 260 m² com 2 banheiros em São José... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campina Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro Trs Irms em Campina Grande/PB. A região de Trs Irms possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campina Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campina Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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