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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Campinas/SP , Taquaral , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campinas!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 172,5m² em um terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, a casa conta ainda com rancho e churrasqueira, perfeita para momentos de lazer.

A localização privilegiada na Rua Lopes Trovão, 284, Vila Iza, coloca você próximo a diversas conveniências. Apesar de estar ocupado, o potencial de valorização e a possibilidade de investimento são altos.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 800.644,87
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 400.322,43
Economia: R$ 400.322,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bem com potencial de valorização em leilão de imóveis em Campinas, SP. A área construída de 172,5m² em um terreno de 300m² oferece uma boa base para reformas e otimizações, visando um retorno financeiro futuro.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação de R$ 751.300,00 e o desconto de 50% na segunda praça, o valor de R$ 400.322,43 se apresenta como um ponto de entrada mais estratégico para maximizar o retorno sobre o investimento. A primeira praça, com valor de R$ 800.644,87, pode ser considerada se houver uma forte convicção sobre o valor de mercado e a ausência de lances competitivos.
  • Custos Adicionais a Considerar: É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos de desocupação, reformas necessárias (considerando que o imóvel está ocupado e pode necessitar de atualizações), impostos (IPTU de R$ 17.902,93), taxas e possíveis custos com a regularização de ônus, como as penhoras mencionadas.
  • Potencial de Valorização: Campinas é uma cidade com forte desenvolvimento econômico e imobiliário. A localização em Vila Iza, se bem conectada a centros comerciais e de serviços, pode impulsionar a valorização do imóvel após as devidas melhorias.
  • Estratégia de Reforma: Uma reforma focada em modernizar os ambientes, otimizar a distribuição dos cômodos e, se possível, criar um espaço de lazer mais atrativo (como o rancho com churrasqueira) pode aumentar significativamente o valor de mercado. A possibilidade de transformar um dos dormitórios em suíte, por exemplo, agregaria valor.
  • Análise de Mercado: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Vila Iza para entender os valores de imóveis similares (casas com 2 quartos, 1 vaga, em terrenos de aproximadamente 300m²) e o poten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.644,87 e da 2ª praça é de R$ 400.322,43. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taquaral em Campinas/SP. A região de Taquaral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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