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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Campos Belos - Setor Aeroporto , Setor Aeroporto , Campos Belos - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campos Belos!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 68,15m², em um terreno de 123,25m². Localizada no Setor Aeroporto, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.461,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Campos Belos, com valor de avaliação de R$ 103.000,00 e lance mínimo de R$ 56.461,57, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que o leilão é da Caixa e se trata de uma venda online, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto de 45,18%. Caso haja disputa acirrada, é prudente definir um teto de investimento com base no valor de mercado estimado (que pode ser inferido como 1.5x o valor de avaliação, ou seja, R$ 154.500,00) e estar preparado para cobrir ofertas até esse limite, mas sempre com cautela para garantir a rentabilidade.

A descrição indica que o imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. A área construída é de 68,15m² e o terreno possui 123,25m². A localização no Setor Aeroporto, em Campos Belos - GO, é um ponto a ser considerado para futuras valorizações, dependendo do desenvolvimento da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Campos Belos para entender o valor de mercado atual e o potencial de aluguel ou revenda.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Estar preparado para fazer uma proposta competitiva, mas sem ultrapassar o limite de rentabilidade.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que necessitam de financiamento. No entanto, é crucial verificar as regras específicas da Caixa para essa modalidade.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja investi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Belos/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Belos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Belos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Belos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.461,57. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Belos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Belos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Belos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto em Campos Belos/GO. A região de Setor Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Belos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Belos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Belos/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Belos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Belos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Belos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Belos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Belos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Belos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Belos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Belos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Belos/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Belos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Belos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Belos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Belos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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