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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 69m² construída , Setor Vila Baiana , Campos Belos - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 69,39 m² em terreno de 129,50 m². Localizado no Setor Vila Baiana, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa possui varanda/sacada, o que proporciona um espaço adicional para lazer ou descanso. A área de serviço e a cozinha são essenciais para o conforto diário, enquanto os dois quartos atendem a uma família pequena ou casal. O imóvel está situado em leilão em Campos Belos, GO, uma cidade com potencial de valorização. A área total construída é adequada para quem deseja um imóvel prático e de fácil manutenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 33.132,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 61,35% sobre o valor de avaliação de R$ 100.000,00, com lance mínimo de R$ 38.654,19. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 69,39 m² e terreno de 129,50 m², a casa é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial.
  • Praça do leilão: O lance mínimo está abaixo de 40% do valor de avaliação, indicando que a primeira praça é o momento ideal para tentar a compra, buscando garantir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Potencial de valorização: A região de leilão em Campos Belos, GO, pode apresentar valorização moderada, sendo importante analisar o mercado local para definir o momento ideal para venda ou locação.
  • Plano de ação: Após aquisição, realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda. Avaliar a possibilidade de locação para garantir fluxo de caixa imediato.
  • Aspectos legais e financeiros: Verificar as condições de pagamento, que aceitam recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. Atentar-se às despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Em resumo, a estratégia ideal é adquirir o imóvel na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto significativo, e posteriormente investir em melhorias para locação ou revenda, garantindo retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Belos/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Belos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Belos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Belos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.132,16. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Belos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Belos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Belos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Vila Baiana em Campos Belos/GO. A região de Setor Vila Baiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Belos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Belos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Belos/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Belos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Belos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Belos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Belos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Belos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Belos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Belos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Belos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Belos/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Belos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Belos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Belos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Belos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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