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Casa com 2 quartos em Campos Belos/GO , Campos Belos , Campos Belos - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campos Belos/GO!
Esta casa oferece 75m² de área construída em um terreno de 152,9m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeita para famílias.
Localizada em uma área promissora, esta propriedade representa um excelente investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 129.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 205.124,24
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 74.726,23
Economia: R$ 130.398,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, 75m² de área construída e 152,9m² de terreno, localizado em ofertas de leilão em Campos Belos/GO. A avaliação é de R$129.000,00, mas o lance inicial atual é de R$74.726,23, o que representa um desconto significativo. O leilão está em sua 3ª praça, com encerramento previsto para 05/01/2026. A comissão do leiloeiro é de 5%.Considerando o desconto atual e a fase do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a 3ª praça, que já está em andamento, e monitorar os lances. O lance inicial da 3ª praça é de R$74.726,23. Recomenda-se definir um lance máximo com base no valor de avaliação (R$129.000,00) e na margem de lucro desejada, subtraindo a comissão de 5% (R$3.736,31), o que resultaria em um valor máximo de lance de aproximadamente R$71.000,00 para garantir lucro. É crucial verificar a situação do IPTU e se há outras dívidas associadas ao imóvel. Caso o imóvel esteja desocupado, a entrada pode ser imediata. Se ocupado, planejar os custos e o tempo para desocupação. A localização em Campos Belos/GO deve ser pesquisada quanto ao desenvolvimento da região e potencial de valorização para revenda ou locação.
Dados FinanceirosPróximos Passos
Lance Inicial (3ª Praça): R$74.726,23
Avaliação: R$129.000,00
Comissão Leiloeiro: 5%		1. Definir lance máximo com base no lucro desejado.
2. Monitorar o encerramento do leilão.
3. Verificar a documentação completa do imóvel (matrícula, IPTU, etc.).
4. Planejar custos de transferência e possíveis reformas.
5. Avaliar o mercado local para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Belos/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Belos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Belos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Belos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.000,00 e da 2ª praça é de R$ 205.124,24. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Belos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Belos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Belos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos Belos em Campos Belos/GO. A região de Campos Belos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Belos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Belos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Belos/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Belos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Belos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Belos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Belos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Belos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Belos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Belos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Belos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Belos/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Belos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Belos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Belos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Belos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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