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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Camutanga-PE , Lot Sao Jose , Camutanga - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Camutanga-PE!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 61,30m², em um terreno de 94,80m². Localizada na Rua Projetada 02, nº 15, no Loteamento São José, esta é uma excelente chance para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 71.654,14
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 119.279,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em casas de leilão em Camutanga-PE, com avaliação de R$ 125.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 125.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 119.279,14. Este valor representa uma economia de aproximadamente 4,57% em relação à avaliação inicial. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance dentro deste patamar, caso não haja muitos interessados na primeira praça.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado na cidade de Camutanga para entender os valores de imóveis similares na região. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a evitar pagar um preço inflacionado.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU (embora o HTML indique que são responsabilidade do comprador, é bom ter uma estimativa).
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Se o comprador for utilizar FGTS, é importante verificar o enquadramento e as condições específicas junto à Caixa Econômica Federal.
  • Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar a necessidade de reformas.

Aguardar a segunda praça oferece uma vantagem financeira, mas também aumenta o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. A decisão de esperar ou não dependerá do apetite ao risco do investidor e da sua capacidade de análise de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camutanga/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camutanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camutanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camutanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14 e da 2ª praça é de R$ 119.279,14. Para arrematar imóveis em leilão em Camutanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camutanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Camutanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Sao Jose em Camutanga/PE. A região de Lot Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camutanga. Confira outros imóveis em leilão em Camutanga.
Para participar de leilões de imóveis em Camutanga/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camutanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camutanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camutanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camutanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camutanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camutanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camutanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camutanga/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camutanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camutanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camutanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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