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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Caraguatatuba , Tabatinga , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Caraguatatuba! Esta casa em Tabatinga, apesar de necessitar de reparos, oferece um excelente potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 vaga, está localizada em uma área promissora. A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 302.614,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Caraguatatuba, apesar de apresentar problemas estruturais como rachaduras e infiltrações, representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente se o comprador tiver conhecimento em reformas e gestão de custos. A localização em Tabatinga, uma área em desenvolvimento, é um ponto positivo.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto
1ª Praça03/03/2026 10:00R$ 215.000,00-
2ª Praça09/03/2026 10:00R$ 302.614,37-

Considerando o valor de avaliação de R$ 215.000,00, a primeira praça é a mais atrativa para aquisição. No entanto, a condição do imóvel sugere que uma negociação abaixo do lance mínimo na primeira praça, ou uma estratégia de aguardar a segunda praça com um lance mais agressivo, pode ser considerada, dependendo da urgência do vendedor e da análise de mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para orçar os custos de reparo das rachaduras e infiltrações. Isso permitirá definir um valor máximo de investimento.
  • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região de Tabatinga, já reformados e em bom estado, para projetar o valor de revenda após a reforma.
  • Estratégia de Lance: Se o lance mínimo da primeira praça for R$ 215.000,00, e o custo estimado de reforma for R$ 50.000,00, o investimento total seria R$ 265.000,00. Se o valor de mercado de um imóvel similar reformado for R$ 350.000,00, o potencial de lucro é de R$ 85.000,00. Caso contrário, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 302.614,37. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabatinga em Caraguatatuba/SP. A região de Tabatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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