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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Chã de Alegria , Lot N Cha Alegria 3 , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Chã de Alegria! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 57,81m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada em um terreno de 127,50m², possui espaço para futuras expansões ou lazer. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.977,67
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 108.845,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Chã de Alegria, PE, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 115.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 115.176,23. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída e de terreno de 57,81m² e 127,50m², respectivamente. A descrição indica que o imóvel possui área de serviço, Wc, sala, cozinha e terraço, o que o torna funcional para o dia a dia.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data: 10/11/2025 às 10h00. Lance mínimo: R$ 115.176,23. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, o que pode ser vantajoso se o objetivo for revenda rápida ou se o mercado local suportar este valor.
  • 2ª Praça: Data: 17/11/2025 às 10h00. Lance mínimo: R$ 108.845,08. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda oferece um desconto considerável, tornando-o mais acessível e aumentando o potencial de lucro na revenda. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, a menos que haja uma forte convicção sobre a demanda na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir a estratégia de lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Chã de Alegria. Analisar preços de venda recentes e o perfil dos compradores locais ajudará a determinar o lance máximo.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. A descrição menciona que o comprador é responsável pelo condomínio e tributos.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, aguardar a segunda praça pode ser mais estratégico devido ao desconto. No entanto, se houver alta demanda ou o imóvel for único na reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.977,67 e da 2ª praça é de R$ 108.845,08. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot N Cha Alegria 3 em Cha De Alegria/PE. A região de Lot N Cha Alegria 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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