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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Cidreira-RS , Centro , Balneário Pinhal - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.57m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Cidreira-RS!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 43,57m² em um terreno de 86,25m². Localizada na Rua 29F, nº 101, na Praia da Cidreira, CEP 95595-000. Ideal para quem busca um imóvel para investimento ou lazer no litoral gaúcho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.952,49
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 138.415,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Cidreira-RS, com 2 quartos e 43,57m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 129.000,00. A primeira praça tem o mesmo valor mínimo, enquanto a segunda praça aumenta para R$ 138.415,96. Dado que a primeira praça não oferece desconto, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja vendido na primeira. No entanto, é crucial analisar o mercado local de Cidreira para entender a demanda por imóveis com essas características. Se a procura for alta, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para garantir o imóvel antes que o preço suba. A responsabilidade do comprador em relação às despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento. A possibilidade de utilização do FGTS pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Recomenda-se uma análise detalhada do edital e da matrícula para verificar quaisquer ônus ou restrições.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na Praia da Cidreira para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça se o valor da primeira for considerado alto.
  • Custos Adicionais: Calcular o custo total do imóvel, incluindo impostos, taxas de condomínio (se aplicável após a compra), custos de cartório e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis de veraneio.

Apesar de ser uma casa com área construída modesta, a localização em uma área de praia pode ser um diferencial. A estratégia deve focar em adquirir o imóvel pelo menor valor possível, maximizando o retorno sobre o investimento.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Pinhal/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Pinhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Pinhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Pinhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.952,49 e da 2ª praça é de R$ 138.415,96. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Pinhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Pinhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Pinhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Pinhal/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Pinhal. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Pinhal.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Pinhal/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Pinhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Pinhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Pinhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Pinhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Pinhal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Pinhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Pinhal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Pinhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Pinhal/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Pinhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Pinhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Pinhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Pinhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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