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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Colina/SP , Jardim Das Andorinhas , Colina - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Colina/SP!
Esta casa no Jardim California oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 48,94 m² de área construída em um terreno de 200 m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupada, a documentação está em ordem com matrícula no CRI de Colina e inscrição na prefeitura. O IPTU anual é de apenas R$ 156,96.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Colina/SP, com lance inicial de R$ 90.000,00 e área construída de 48,94 m² em um terreno de 200 m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação implícito (inferido pelo valor alvo do banco de R$ 102.149,63) e o lance inicial competitivo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está liberado para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (14/10/2025 às 11h00) com lance inicial de R$ 90.000,00 é o momento ideal para agir. O valor alvo do banco de R$ 102.149,63 sugere que há margem para negociação e valorização futura.
  • Estratégia de Lance: Recomendo iniciar com o lance mínimo de R$ 90.000,00. Caso haja disputa, esteja preparado para aumentar o lance gradualmente, respeitando o incremento mínimo de R$ 1.000,00, mas sempre mantendo em mente o valor de avaliação e o potencial de retorno. É crucial não ultrapassar significativamente o valor alvo do banco, a menos que a análise de mercado local justifique um valor maior.
  • Desocupação: O edital informa que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do arrematante. Este é um ponto crítico que deve ser considerado no custo total do investimento. É fundamental pesquisar os custos e prazos médios para desocupação na região de Colina/SP.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos da desocupação. O IPTU anual de R$ 156,96 é baixo, o que é um ponto positivo.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área construída de 48,94 m² em um terreno de 200 m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com potencial para expansão ou melhorias que agreguem valor.
  • Documentação: A matrícula nº 4.965 no CRI de Co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Andorinhas em Colina/SP. A região de Jardim Das Andorinhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colina. Confira outros imóveis em leilão em Colina.
Para participar de leilões de imóveis em Colina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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