Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
27%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
396.12m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Colina, SP! Esta casa espaçosa de 262,62 m² construídos em um terreno de 396,12 m² oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias. Localizada no Jardim São João, a casa está ocupada, exigindo providências para desocupação por conta do arrematante. Aproveite esta chance de investimento!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
12/01/2026 10:34
Encerrado
R$ 576.840,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:12/01/2026 10:34
Valor:R$ 576.840,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão de imóveis em Colina, SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 759.000,00 e um valor inicial de R$ 576.840,00, com um incremento de R$ 30.000,00. A casa possui 262,62 m² de área construída e está ocupada, o que requer atenção especial para a desocupação.
Considerando o valor de avaliação e o valor inicial, o imóvel parece estar com um bom potencial de valorização. A primeira praça está prevista para 19/12/2025 às 10:00, com encerramento em 12/01/2026 às 10:34. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado, pois geralmente os imóveis são ofertados com descontos progressivos.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Colina, SP, para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança, para incluir no cálculo do investimento total.
Visita Prévia: Se possível, agendar uma visita ao imóvel (se desocupado) para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias.
Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais, e estar preparado para fazer um lance estratégico, possivelmente na segunda praça para obter um melhor preço.
Renovação: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado para a renovação, focando em melhorias que agreguem valor de mercado.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Custo Estimado
Valor do Lance (1ª Praça)
R$ 576.840,00
Comissão do Leiloeiro (5%)
R$ 28.842,00
Custos de...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Colina/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Colina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 576.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cunha em Colina/SP. A região de Vila Cunha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colina. Confira outros imóveis em leilão em Colina.
Para participar de leilões de imóveis em Colina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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