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Casa com 2 quartos e 1 vaga em conjunto habitacional , Itaquera , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Arreio de Prata, nº 01, Quadra M, Casa 02, Conjunto Habitacional A E Carvalho, Itaquera, São Paulo - SP, CEP 08225-540
São Paulo SP

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta é uma oportunidade para investidores interessados em adquirir direitos sobre uma casa residencial em conjunto habitacional, em uma área consolidada da Zona Leste de leilão em São Paulo. O imóvel possui avaliação de R$ 275 mil e pode apresentar potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente em eventual segunda praça. A localização oferece acesso à infraestrutura urbana, transporte, comércio e serviços da região de Itaquera. A aquisição deve ser analisada com atenção ao edital, à natureza dos direitos leiloados, à matrícula e às condições de ocupação e regularização.

Observações Importantes

O lote refere-se aos direitos sobre o imóvel, conforme descrição da página. Deve ser observado o direito de preferência previsto no edital, nos termos dos artigos 892, § 2º, e 843, § 1º, do CPC. A arrematação poderá ocorrer à vista ou por meio de proposta condicional parcelada em até 30 parcelas, conforme regras do edital. A utilização de carta de crédito não é permitida.

Leilão judicial promovido pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, com participação exclusivamente online.

O edital deve ser consultado integralmente, especialmente quanto ao exercício do direito de preferência, condições de arrematação, eventuais ônus e responsabilidades do comprador. É permitida a apresentação de propostas parceladas em até 30 parcelas, sujeitas às regras do edital. A utilização de carta de crédito não é permitida.

Não houve lances registrados até o momento da consulta.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2026 10:48
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça -50%
Data: 13/11/2026 10:48
Valor: R$ 137.500,00
Economia: R$ 137.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itaquera em São Paulo/SP. A região de Itaquera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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