Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cristinápolis/SE Ver leilões no bairro Sao Francisco
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Cristinápolis/SE , Sao Francisco , Cristinápolis - SE

Ver mais imóveis de leilão em Cristinápolis
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cristinápolis/SE!
Esta casa padrão oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área total de 143,97 m² e construída de 69,96 m². Localizada no bairro São Francisco, a residência está ocupada e requer desocupação por conta do arrematante, conforme edital. O IPTU anual é de apenas R$ 20,16 e será quitado pelo vendedor. Uma excelente opção para investidores que buscam potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 98.128,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Cristinápolis/SE apresenta um lance inicial de R$ 98.128,80 e uma avaliação de R$ 127.440,00. A data do leilão é 15/12/2025 às 11h30. O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação, que ficarão a cargo do arrematante. No entanto, o IPTU anual é muito baixo (R$ 20,16) e será quitado pelo vendedor.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cristinápolis/SE, considerando o estado de conservação e a localização exata no bairro São Francisco.
  • Custos de Desocupação: Obter estimativas detalhadas sobre os custos e prazos para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais.
  • Reformas e Valorização: Planejar um orçamento para possíveis reformas necessárias após a desocupação, visando aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é revender o imóvel após a valorização ou colocá-lo para locação, considerando a demanda local.
  • Análise de Praças: O leilão possui um lance inicial e um valor alvo do banco. É crucial monitorar o andamento do leilão e definir um teto de investimento que considere todos os custos envolvidos (arremate, desocupação, reformas, impostos). Se o lance atual estiver muito acima do valor de avaliação, pode ser prudente aguardar uma segunda praça, se houver, ou reavaliar a estratégia.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, o imóvel pode representar uma boa oportunidade de investimento, desde que os custos de desocupação e eventuais reformas sejam cuidadosamente calculados para garantir a rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cristinápolis/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cristinápolis/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cristinápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cristinápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cristinápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.128,80. Para arrematar imóveis em leilão em Cristinápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cristinápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Cristinápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Francisco em Cristinápolis/SE. A região de Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cristinápolis. Confira outros imóveis em leilão em Cristinápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Cristinápolis/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cristinápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cristinápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cristinápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cristinápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cristinápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cristinápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cristinápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cristinápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cristinápolis/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cristinápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cristinápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cristinápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cristinápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita