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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Cuiabá , Tres Barras , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em imóveis de leilão em Cuiabá. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para pequenas famílias ou investidores. A área privativa de 45,93 m² é bem distribuída, oferecendo conforto e praticidade. O terreno de 155,80 m² proporciona espaço para futuras ampliações ou melhorias. Localizado no bairro TRES BARRAS, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O leilão está programado para o dia 15 de abril de 2025, com um valor de avaliação de R$ 164.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em seu novo lar ou uma fonte de renda através de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 164.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 98.400,00
Economia: R$ 65.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única de aquisição em leilão. Com uma avaliação de R$ 164.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 164.000,00, é importante considerar a possibilidade de um lance estratégico. O segundo leilão, com um valor mínimo de R$ 98.400,00, pode ser uma excelente oportunidade para arrematar o imóvel a um preço ainda mais acessível. Recomendo que você participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo caso não haja lances competitivos. Além disso, a localização em imóveis de leilão em Cuiabá, no bairro Tres Barras, é um ponto positivo, pois a cidade tem mostrado crescimento e valorização imobiliária. É fundamental também considerar a situação do imóvel, que está ocupado, o que pode impactar na sua estratégia de investimento. Você deve estar ciente das despesas que serão de responsabilidade do arrematante, como IPTU e outras taxas. Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de reformar o imóvel após a aquisição, aumentando seu valor de mercado e potencial de locação. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização pode ajudar a tomar decisões mais informadas. Em resumo, participe do leilão, avalie a situação do imóvel e planeje uma reforma para aumentar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tres Barras em Cuiabá/MT. A região de Tres Barras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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