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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Cuiabá , Residencial Flor De Liz , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.27m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Cuiabá!
Este imóvel oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Com 1 vaga de garagem, você terá praticidade no dia a dia. A área de serviço, sala e cozinha completam o espaço.
Localizado em uma região com potencial de valorização, esta casa representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 134.179,80
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 163.127,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis de leilão em Cuiabá, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 51,27m² e terreno de 129,93m², o que sugere um bom espaço externo para futuras reformas ou ampliações.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 222.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 163.127,65. Isso representa uma economia potencial significativa, permitindo maior margem de lucro após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pedra 90, Cuiabá, para determinar um preço de revenda competitivo.
  • Estratégia de Lance: Participar do 2º leilão, com um lance máximo pré-definido, considerando os custos de reforma, impostos e taxas, além da margem de lucro desejada.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar intervenções que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e paisagismo.
  • Revenda ou Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A localização em Cuiabá, capital em crescimento, pode favorecer a locação.

É crucial verificar a situação do imóvel em relação a condomínio e tributos, pois o comprador é o responsável por essas despesas, conforme indicado nas regras de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.179,80 e da 2ª praça é de R$ 163.127,65. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Flor De Liz em Cuiabá/MT. A região de Residencial Flor De Liz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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