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Casa em Cuiabá/MT com 2 quartos , Altos Do Coxipó , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Cuiabá!
Este imóvel oferece 46,66 m² de área construída em um terreno de 180 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado na Avenida Doutor Meirelles, no bairro Osmar Cabral, oferece fácil acesso a comércios e serviços.
Perfeito para investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cuiabá, MT, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$180.000,00 e lance inicial de R$180.000,00 na primeira praça, com uma segunda praça com lance inicial de R$108.000,00. A área construída de 46,66 m² e o terreno de 180 m², com 2 quartos, são características atrativas para o mercado local.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, que ocorre em 07/10/2025 às 10:00, com lance inicial de R$108.000,00. Essa estratégia pode gerar uma economia significativa, aproveitando um deságio considerável em relação ao valor de avaliação.
  • Potencial de Valorização: Cuiabá é uma capital em desenvolvimento, e imóveis com boa localização e características como este tendem a se valorizar. A área do terreno, embora não seja extensa, permite possíveis reformas ou ampliações futuras, agregando valor.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Osmar Cabral para entender o valor de mercado atual e o potencial de locação ou revenda.
    2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório e possíveis reformas. O valor de R$108.000,00 como lance inicial na segunda praça é um ponto de partida forte.
    3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Estar preparado para ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
    4. Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, planejar as reformas necessárias para torná-lo mais atrativo para locação ou venda. A descrição indica que o imóvel possui 2 quartos, o que é um diferencial para locação resid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Altos Do Coxipó em Cuiabá/MT. A região de Altos Do Coxipó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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