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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 51m² construída, desocupada , Jardim Vitória , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Possui uma área construída de 51,18 m² em um terreno de 200 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece conforto e espaço para uma família pequena ou média. O imóvel está situado em leilão de imóveis em Cuiabá, no bairro Santa Terezinha II, dentro do condomínio Residencial Coxipó, o que pode garantir segurança e infraestrutura local.

O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 104.992,75 e avaliação de R$ 170.000,00. Não há possibilidade de visitação, e o comprador deve estar atento às formas de pagamento aceitas, que podem variar conforme o edital do leilão.

O pagamento de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio, sendo que a Caixa cobre o excedente. O imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 104.992,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 104.992,75, que está abaixo do valor de avaliação de R$ 170.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização e margem para negociação.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor do lance pode diminuir, aumentando a atratividade do investimento. É importante considerar o incremento mínimo de R$ 1.500,00 para os lances, planejando ofertas estratégicas para não ultrapassar o orçamento.

Além disso, devido à ausência de possibilidade de visitação, é fundamental analisar cuidadosamente a documentação e as condições do imóvel, incluindo a matrícula e eventuais débitos, para evitar surpresas após a compra.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída51,18 m²
Área do terreno200 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
Lance inicialR$ 104.992,75
AvaliaçãoR$ 170.000,00
Incremento mínimoR$ 1.500,00

Para maximizar o retorno, considere estratégias de oferta parcelada, caso aceitas, e prepare-se para arrematar na primeira ou segunda praça. A localização em leilão de imóveis em Cuiabá, bairro Santa Terezinha II, pode facilitar a revenda ou locação do imóvel após a aquisição.

  • Verifique todas as condições do edital e formas de pagamento no site da Caixa.
  • Considere o custo dos débitos e tributos que ficarão a cargo do comprador.
  • Planeje o lance máximo com base no orçamento e no potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.992,75. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vitória em Cuiabá/MT. A região de Jardim Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim Vitória B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim Vitória B em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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