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Atraente Casa com 2 Quartos, 1 Banheiro e 1 Vaga de Garagem , Campo De Santana , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida com sua localização em leilão de imóveis em Curitiba, PR, e área compacta de 74,30 m². A casa com 2 quartos e 1 garagem é perfeita para aluguel residencial ou revenda rápida, considerando o desconto de 43,41% no lance mínimo. Principais atrativos incluem: baixo custo inicial de R$ 88.277,22, potencial para valorização urbana e facilidade de manutenção devido ao tamanho.
Além disso, a averbação dos leilões garante transparência legal, reduzindo riscos. Invista em reformas simples para aumentar o valor, como melhorias na cozinha e sala, tornando-o atraente para inquilinos ou compradores. FGTS pode ser usado, facilitando o financiamento pessoal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.277,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização equilibrada. O lance mínimo é de R$ 88.277,22, o que representa uma entrada acessível, especialmente na primeira praça, onde eu aguardaria para ver o volume de disputas antes de ofertar. Eu recomendaria monitorar os lances registrados para entrar com uma oferta competitiva, mas não precipitada, visando economizar em possíveis incrementos mínimos, que não foram especificados, então assumirei um valor padrão de pelo menos R$ 1.000,00 por lance.

Primeiramente, eu avaliaria o imóvel in loco ou por meio de fotos disponíveis, confirmando a integridade estrutural da casa com 2 quartos e 1 banheiro. Com a área construída de 35,75 m² e terreno de 74,30 m², o potencial para pequenas reformas é alto, como modernizar a cozinha e sala para aluguel residencial, visando um retorno rápido. Eu criaria uma tabela para planejar custos:

ItemEstimativa (R$)
Reformas básicas10.000,00
IPTU e condomínio mensais (estimados)0,00 (baseado em ausência de dados)
Valor de venda pós-reformaAcima de 120.000,00
  • Passo 1: Verificar documentos como a matrícula 185578 para garantir ausência de dívidas pendentes, já que o array de dívidas está vazio.
  • Passo 2: Aguardar a data de encerramento, alinhada à praça 1, para ofertar se o preço não subir além do razoável.
  • Passo 3: Após aquisição, alugar o imóvel para gerar renda, considerando o bairro Campo De Santana como área residencial com demanda constante.

Por fim, como o imóvel é 100% disponível, eu o manteria por 2-3 anos para valorização ou revenderia rapidamente. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, com foco em custos operacionais baixos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.277,22. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo De Santana em Curitiba/PR. A região de Campo De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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