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Casa de esquina com 405,90m² construída e terreno de 581m², desocupada , Vila Lili , Dourados - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -120% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa de esquina com terreno amplo e área construída significativa
Este imóvel apresenta uma construção sólida em alvenaria com 405,90m² de área construída, situada em um terreno de 581m². A casa está localizada em uma esquina, com testada para duas ruas, o que pode ser um diferencial para valorização e acessibilidade.

Importante: A matrícula registra uma construção menor (173,23m²), indicando que o comprador deverá realizar a regularização da área construída maior conforme o laudo de avaliação.

O imóvel está situado em Vila Planalto, ofertas de leilão em Dourados/MS, uma região com potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento com entrada de 30% e o restante em até 10 meses facilita o acesso para investidores e compradores.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência ampla ou para fins comerciais, dada a sua localização e tamanho do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:00
Valor: R$ 2.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:03
Valor: R$ 1.500.000,00
Economia: R$ 700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 2.200.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 1.500.000,00, o imóvel apresenta uma boa margem para negociação, especialmente no segundo leilão. A seguir, um plano detalhado para investidores interessados:

EtapaAçãoJustificativa
1ª Praça (até 13/08/2025 14:00)Acompanhar o leilão e avaliar a possibilidade de ofertar lance próximo ao valor mínimo de R$ 2.200.000,00.Garantir prioridade na aquisição e evitar concorrência maior.
2ª Praça (até 13/08/2025 15:03)Se não arrematar na 1ª praça, preparar lance a partir de R$ 1.500.000,00, aproveitando o desconto.O lance mínimo é menor, possibilitando maior margem de lucro.
RegularizaçãoPlanejar a regularização da área construída maior que consta no laudo (405,90m² vs 173,23m² registrado).Evitar problemas legais futuros e valorizar o imóvel.
FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento e condições de parcelamento (30% entrada + até 10 meses).Facilitar o pagamento e ampliar o público comprador em caso de revenda.
ValorizaçãoInvestir em melhorias e manutenção para aumentar o valor de mercado.Potencializar retorno financeiro em médio prazo.
  • Monitorar o andamento do leilão e manter contato com o leiloeiro para esclarecimentos.
  • Consultar o edital para detalhes sobre condições e possíveis restrições.
  • Considerar a localização estratégica em esquina para usos residenciais ou comerciais.

Conclusão: Este imóvel oferece uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel amplo com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento. A atenção à regularização e o planejamento financeiro são essenciais para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Lili em Dourados/MS. A região de Vila Lili possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
Sim, este imóvel em leilão em Dourados fica no condomínio Imobiliária em Dourados | MJBarros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Dourados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária em Dourados | MJBarros em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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