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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Estância-SE , Bonfim , Estância - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Estância-SE!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 39,80m² em um terreno de 135m². Localizada no bairro Bonfim, próximo a comodidades essenciais. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 60.351,06
Economia: R$ 9.648,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento

Este imóvel em leilão de imóveis em Estância-SE, com avaliação de R$ 70.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 70.000,00, apresenta uma oportunidade de aquisição direta. A segunda praça oferece um desconto, com lance mínimo de R$ 60.351,06, o que pode ser vantajoso para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, a aquisição na primeira praça pode ser uma boa opção se o objetivo for garantir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando a concorrência que pode surgir na segunda praça. No entanto, se o orçamento for mais restrito ou se houver incerteza sobre a demanda, aguardar a segunda praça pode resultar em uma economia significativa.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Estância-SE, especificamente no bairro Bonfim. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 2 quartos e terreno de aproximadamente 135m² ajudará a definir o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU, que, neste caso, são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano da região, a infraestrutura local (escolas, comércio, transporte) e projetos futuros que possam impactar positivamente o valor do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Obter dados de imóveis vendidos recentemente na área.
  2. Avaliação de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição e possíveis reformas.
  3. Definição de Lance: Estabelecer um teto...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Estância/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Estância, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.351,06. Para arrematar imóveis em leilão em Estância, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Bonfim em Estância/SE. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância. Confira outros imóveis em leilão em Estância.
    Para participar de leilões de imóveis em Estância/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estância constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estância.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estância, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Estância.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estância oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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