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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Feira de Santana , Conceição , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.16m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Feira De Santana!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias.
Localizada no bairro Conceição, possui área construída de 56,16m² e terreno de 95m², com potencial para expansão.
Aproveite o valor de venda atrativo do 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 98.871,58
Economia: R$ 33.128,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Feira De Santana, com uma área de terreno de 95m² e construída de 56,16m², apresenta um valor de avaliação de R$ 132.000,00 e um valor de venda no 2º leilão de R$ 98.871,58. A avaliação sugere que o imóvel está abaixo do valor de mercado, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa do imóvel, se possível, para avaliar o estado de conservação e identificar a necessidade de reformas.
  • Estratégia de Lance: O valor de venda do 2º leilão (R$ 98.871,58) é significativamente menor que a avaliação, indicando uma boa margem para negociação ou um preço já bastante competitivo. Recomenda-se ofertar um lance próximo ao valor mínimo de venda, mas com margem para cobrir custos de reforma e ainda obter lucro.
  • Custos de Reforma: Com base na área construída e no valor de venda, estime um orçamento para reformas. Se o imóvel estiver ocupado, considere os custos e o tempo para desocupação.
  • Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Conceição, Feira de Santana, para ter uma base sólida para a precificação pós-reforma.
  • Praça de Venda: O leilão ocorre em duas praças, com datas de 12/01/2026 (1ª praça) e 16/01/2026 (2ª praça). O valor de R$ 98.871,58 é referente à 2ª praça. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, a 2ª praça é a mais indicada, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na 1ª.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. É fundamental verificar a aprovação prévia de crédito e as condições específicas para este imóvel.

Considerando o valor de avaliação e o valor de venda, este imóvel tem potencial para ser adquirido com um bom desconto, especialmente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.871,58. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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