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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Governador Valadares , Santos Dumont Ii , Governador Valadares - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101.36m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Governador Valadares!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 101,36m² em um terreno de 187,19m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, aliada à possibilidade de uso do FGTS, torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 176.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 105.600,00
Economia: R$ 70.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, possui uma área construída de 101,36m² e um terreno de 187,19m², oferecendo um bom espaço para futuras reformas ou ampliações.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e o lance mínimo para a primeira praça são de R$ 176.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se não houver muita concorrência. Recomendo monitorar os lances e considerar uma oferta neste momento, caso o valor esteja dentro do seu orçamento e estratégia.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 105.600,00, representando um desconto significativo de 40% em relação ao valor de avaliação. Esta praça é ideal para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, pois o potencial de lucro é maior com um custo de aquisição menor. É crucial ter uma reserva financeira para cobrir custos adicionais como impostos, taxas e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto expressivo na segunda praça, minha recomendação seria aguardar este período para realizar a oferta. O valor de R$ 105.600,00 permite uma margem considerável para:

  • Reformas Estratégicas: Avaliar a necessidade de reformas para valorizar o imóvel. Investir em melhorias na cozinha, banheiros e fachada pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Marketing e Revenda: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao de aquisição, gerando lucro. A localização em leilão de imóveis em Governador Valadares, com potencial de desenvolvimento, favorece essa estratégia.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental incluir no planejamento os custos com imposto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont Ii em Governador Valadares/MG. A região de Santos Dumont Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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