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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Governador Valadares , Vale Do Sol Ii , Governador Valadares - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.29m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento com grande potencial!
Esta casa em leilao com descontos em Governador Valadares é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa valorização. Com 77,29m² de área construída e 360m² de terreno, oferece espaço suficiente para conforto e lazer. Localizada em um bairro tranquilo, a casa conta com 2 quartos, 2 banheiros e uma vaga de garagem. O IPTU está regularizado, e a matrícula do imóvel está disponível para consulta. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com um valor de avaliação de R$ 193.000,00, que pode ser adquirido por um preço inicial de leilão acessível. Não perca essa oportunidade de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 193.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 207.386,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 193.000,00 e o lance inicial também de R$ 193.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça está marcada para o dia 12 de maio de 2025, e o valor de incremento é de R$ 2.000,00. Isso significa que, se você estiver disposto a participar do leilão, pode começar com o valor de avaliação e, se necessário, aumentar seu lance em incrementos de R$ 2.000,00. É importante estar ciente de que a comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser considerado no seu planejamento financeiro.
Estratégia: Recomendo que você participe da primeira praça, pois o imóvel está com um preço inicial que pode ser considerado justo. Caso não consiga arrematar na primeira praça, avalie a possibilidade de participar da segunda praça, que ocorrerá em 19 de maio de 2025, onde o valor de venda será de R$ 207.386,53.
Considerações Finais: Este imóvel pode ser uma boa opção para locação ou revenda, considerando a localização e o tamanho do terreno. Além disso, a regularidade do IPTU e a matrícula do imóvel são pontos positivos que garantem segurança na aquisição. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (E-Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.000,00 e da 2ª praça é de R$ 207.386,53. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Do Sol Ii em Governador Valadares/MG. A região de Vale Do Sol Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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