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Casa confortável com 2 quartos, 1 banheiro e 58,75m² construídos , Gravata , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 58,75 m² em um terreno de 180 m² permite expansão ou uso multifuncional. Localizada em uma região potencialmente em crescimento, ela inclui comodidades como varanda, área de serviço e garagem, facilitando o dia a dia.
Com o valor mínimo de venda a R$ 33.021,72, representa uma entrada acessível no mercado imobiliário. Potencial para valorização é alto, especialmente com a possibilidade de uso de FGTS para compra. Invista em reformas simples para aumentar o apelo e gerar renda via locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 18:00
Valor: R$ 33.021,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem uma avaliação de R$ 92.000,00 e um lance mínimo de R$ 33.021,72, o que sugere uma oportunidade de entrada com desconto significativo de 64,11%. Eu monitoraria a praça 1, que encerrou em 09/07/2025, para entender o ritmo das ofertas e decidir se entro com uma proposta inicial ou espero por uma possível praça 2, caso ela surja, para potencialmente conseguir um preço ainda mais baixo.

Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Gravata em Ceará-Mirim/RN para verificar tendências de valorização, como proximidade a serviços essenciais ou desenvolvimento urbano, garantindo que o investimento se alinhe a áreas em ascensão.
  • Avaliação física: Inspecionaria o imóvel para checar a integridade estrutural, dado que ele possui 58,75 m² construídos e 180 m² de terreno, o que permite expansões como adicionar mais cômodos ou um jardim, aumentando seu valor de revenda.
  • Planejamento financeiro: Com o lance inicial baixo, alocaria recursos próprios ou exploraria o uso de FGTS, mas evitaria financiamentos tradicionais para manter custos baixos. Calcularei o custo total, incluindo possíveis despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas a verificar) e condomínio (também 0,00 estimado), para garantir um ROI positivo.

AspectoAção Planejada
Estratégia de OcupaçãoAlugar imediatamente após aquisição para gerar renda passiva, visando um retorno anual de pelo menos 8-10% com base no lance mínimo.
MelhoriasInvestir em reformas básicas nos 2 quartos e 1 banheiro para atrair inquilinos de médio renda, com custo controlado em até 10% do valor de avaliação.
Risco e MitigaçãoVerificar a matrícula (número 20066) para garantir que não haja ônus ocultos, e monitorar se há dívidas, embora não especificadas, para evitar surpresas.

Em resumo, eu visaria transformar esta propriedade em uma fonte de renda via aluguel ou revenda após melhorias, mantendo um olho no mercado local para timing ideal. Isso exigiria cerca de 6-12 meses de planejamento inicial para maximizar retornos, sempre priorizando uma abordagem conservadora para minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.021,72. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gravata em Ceara-mirim/RN. A região de Gravata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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