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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 59m² construída , Planalto , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 59,23 m² em terreno de 200 m². Localizado no bairro Planalto, em Ceará-Mirim, RN, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A casa possui uma varanda/sacada que amplia o espaço de convivência e uma área de serviço funcional. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura básica e acesso facilitado.

Características principais:
• 2 quartos
• Área construída de 59,23 m²
• Terreno de 200 m²
• Varanda/sacada
• Área de serviço

Ideal para quem busca um imóvel com boa relação custo-benefício e potencial para valorização, especialmente considerando o desconto de 45% sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 28.548,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do preço de avaliação, que é de R$ 86.077,00, com lance mínimo de R$ 47.339,93, representando um desconto de 45%. A seguir, algumas ações e considerações importantes:

AspectoDetalhes
Valor de avaliaçãoR$ 86.077,00
Lance mínimoR$ 47.339,93 (45% de desconto)
Área construída59,23 m²
Terreno200 m²
LocalizaçãoBairro Planalto, Ceará-Mirim, RN

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça, buscando garantir o lance mínimo ou um valor próximo para maximizar o desconto.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais pendências legais antes da compra.
  • Considerar o uso do imóvel para moradia própria ou para locação, dada a configuração de 2 quartos e área funcional.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel, especialmente na área externa e varanda, para aumentar o apelo para futuros locatários ou compradores.
  • Estimar custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avaliar a participação nas praças seguintes, considerando o aumento do desconto e o valor do lance.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e bom desconto inicial, especialmente em regiões com demanda por moradia acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.548,88. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Ceara-mirim/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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