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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Guaiába-RS , Pedras Brancas , Guaíba - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.89m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Guaiába-RS!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala e cozinha, ideal para quem busca um lar funcional. Com área total de 84,89m², terreno de 44,27m² e área construída de 41,21m², o imóvel está localizado em Pedras Brancas, com fácil acesso e próximo a comodidades.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 123.000,00 e lance inicial a partir de R$ 116.530,67 no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 70.507,67
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 116.530,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Guaiába-RS, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 123.000,00 e um lance mínimo na segunda praça de R$ 116.530,67. Considerando que o leilão é único e as datas são 10/11/2025 (1ª praça) e 17/11/2025 (2ª praça), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto implícito. A área construída de 41,21m² e o terreno de 44,27m² sugerem um imóvel compacto, possivelmente necessitando de algumas reformas ou modernizações, o que pode ser uma oportunidade para agregar valor. A descrição menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de utilização de FGTS é um ponto positivo para facilitar a aquisição. Recomendo uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e o potencial de valorização após eventuais benfeitorias. Se o imóvel estiver em bom estado, a compra na segunda praça pode representar um excelente negócio para moradia ou até mesmo para locação, dada a localização em Guaiába-RS.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaíba/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.507,67 e da 2ª praça é de R$ 116.530,67. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedras Brancas em Guaíba/RS. A região de Pedras Brancas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíba. Confira outros imóveis em leilão em Guaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíba/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíba/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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