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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Horizonte - CE , Vertente , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel em apartamentos leilão em Horizonte, CE, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, a casa possui 66,15m² de área construída, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A localização na Rua Romenia, Vertente, oferece acesso a uma região em desenvolvimento, com comércio e serviços em expansão.
A cidade de Horizonte tem se destacado na Região Metropolitana de Fortaleza, atraindo investimentos e novos moradores. A proximidade com a capital, aliada a um parque industrial robusto, confere um potencial de valorização significativo ao imóvel. Considere a possibilidade de reforma para valorização ou locação, aproveitando a demanda por moradia na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:21
Valor: R$ 170.407,61
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:21
Valor: R$ 136.892,17
Economia: R$ 33.515,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em Horizonte, CE, com lance inicial de R$ 170.407,61 na 1ª praça e R$ 136.892,17 na 2ª praça, e uma avaliação de R$ 165.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Até a 1ª Praça)
    • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Horizonte, CE, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. Analisar o preço médio de venda de casas com 2 quartos e área semelhante na Vertente e bairros adjacentes.
    • Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para reformas necessárias, caso o imóvel necessite de atualizações. Considerar a qualidade dos acabamentos e a otimização do espaço.
    • Análise de Potencial de Locação: Investigar a demanda por aluguel na região. Quais os valores médios de locação para imóveis com características semelhantes? Há um fluxo constante de inquilinos?
    • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (se disponível) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso futuro.
    • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para a aquisição, incluindo o lance, custos de cartório, impostos e possíveis reformas. Se for utilizar financiamento, iniciar o processo de pré-aprovação de crédito.
  • Fase 2: Participação na 2ª Praça
    • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado, custos de reforma e potencial de locação/revenda, estabelecer um lance máximo para a segunda praça. É crucial não ultrapassar este limite para garantir a rentabilidade do investimento. O lance máximo deve ser significativamente inferior ao valor de av...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.407,61 e da 2ª praça é de R$ 136.892,17. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vertente em Horizonte/CE. A região de Vertente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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