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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Horizonte - CE , Alto Alegre , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

347.25m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Horizonte-CE!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 72,98m² em um terreno de 639,17m². Ideal para quem busca espaço e conforto.
A localização no bairro Alto Alegre, com CEP 62899-000, garante acesso a comodidades locais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 175.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.148,45
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 161.218,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Horizonte-CE, com valor de avaliação de R$ 175.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 176.709,79, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária na região. A área total de 347,25m² e o terreno de 639,17m² oferecem um bom potencial para expansão ou lazer.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 161.218,73. Essa redução de aproximadamente 8,8% pode representar uma economia significativa, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Horizonte-CE tem apresentado crescimento econômico, impulsionado por indústrias e desenvolvimento urbano. Investir em um imóvel com bom terreno pode permitir reformas e ampliações que agreguem valor, seja para revenda ou locação.
  • Reforma e Adaptação: A descrição indica 2 quartos, 1 vaga, 2 banheiros, sala e cozinha. Dependendo do estado de conservação, uma reforma estratégica focada em modernização dos banheiros e cozinha, além de otimização do espaço, pode atrair um público maior e justificar um preço de venda ou aluguel mais elevado.
  • Análise de Custos: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador) e possíveis taxas de condomínio (também responsabilidade do comprador, conforme edital). O valor de R$ 161.218,73 (lance mínimo da 2ª praça) somado a um orçamento de reforma de, por exemplo, R$ 30.000 a R$ 50.000, colocaria o custo total do imóvel entre R$ 191.218,73 e R$ 211.218,73.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a reforma, o imóvel poderia ser posicionado no mercado com um valor de venda estimado entre R$ 230.000 e R$ 260.000, dependendo da qualidade da reforma e da demanda local. Alte...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.148,45 e da 2ª praça é de R$ 161.218,73. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Alegre em Horizonte/CE. A região de Alto Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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