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Casa com 3 quartos em Ibitinga/SP , Jardim Maria Luiza , Ibitinga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.45m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ibitinga/SP!
Esta casa oferece 3 quartos, 104,45m² de área construída e um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no bairro Jardim Maria Luiza, a propriedade conta com 1 vaga de garagem e 2 banheiros. Uma excelente chance para investir ou morar em uma cidade com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:03
Valor: R$ 163.217,20
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:03
Valor: R$ 143.768,92
Economia: R$ 19.448,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ibitinga/SP representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A descrição indica uma casa com 3 quartos, área construída de 104,45m² e terreno de 125m², o que sugere um bom espaço para famílias ou para quem deseja expandir a área construída no futuro.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e está na modalidade extrajudicial online, a primeira praça (13/01/2026) com lance mínimo de R$ 163.217,20 é um ponto de partida. No entanto, a segunda praça (19/01/2026) com lance mínimo de R$ 143.768,92 apresenta um desconto significativo, tornando-a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A avaliação do imóvel é de R$ 149.000,00, o que indica que a segunda praça pode oferecer um valor de aquisição abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ibitinga, especialmente no bairro Jardim Maria Luiza. Isso ajudará a definir um teto de lance realista e a identificar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, é importante avaliar o estado de conservação da casa e do terreno. A descrição menciona que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, e custos com reformas podem impactar o retorno.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance vencedor, o investidor deve considerar os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas, custos de desocupação (se aplicável) e possíveis reformas. A descrição alerta que dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto na segunda praça, seria prudente aguardar essa etapa para ofertar lances. Definir um valor máx...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibitinga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Ibitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.217,20 e da 2ª praça é de R$ 143.768,92. Para arrematar imóveis em leilão em Ibitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Luiza em Ibitinga/SP. A região de Jardim Maria Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibitinga. Confira outros imóveis em leilão em Ibitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ibitinga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibitinga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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