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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Igarassu-PE , Arassoiaba , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Igarassu-PE!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, com uma área total de 55,22m² e terreno de 130m². Localizada na Rua Andradina, QD 14, no bairro Arasoiaba, CEP 53640-470. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.987,53
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 74.060,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A localização em leilão de imóveis em Igarassu-PE, com acesso a comodidades e infraestrutura, sugere um bom potencial de locação ou revenda futura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de início é 08/01/2026, com lance inicial de R$ 123.434,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se o objetivo for a revenda rápida sem muita margem de negociação.
  • 2ª Praça: Ocorre em 14/01/2026, com um lance mínimo reduzido para R$ 74.060,40. Esta praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação ao valor de avaliação. É a praça ideal para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, comprando o imóvel por um valor consideravelmente abaixo do mercado.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça. Com um lance de R$ 74.060,40, o potencial de lucro na revenda é significativamente maior. O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga, características que atendem a um público amplo, facilitando a locação ou venda posterior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para dar um lance na segunda praça. Definir um valor máximo de lance que ainda garanta uma margem de lucro atrativa após custos de impostos, taxas e possíveis reformas.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Igarassu-PE para imóveis com características semelhantes (2 quartos, terreno de 130m²) para definir um preço de venda competitivo.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, pos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.987,53 e da 2ª praça é de R$ 74.060,40. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Arassoiaba em Igarassu/PE. A região de Arassoiaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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